وام مسکن

وام بانک مسکن به صورت خرید اوراق 35میلیون تومان اعلام شده است . بامراجعه به بانک فهم شد که هر یک میلیون تومان، 150هزار تومان است و 35میلیون تومانش میشود حدودا 5میلیون تومان . باز پرداخت آن با احتساب 15درسودی که گفتند ، 75میلیون تومان از طرف بانک مسکن اعلام شد . کجای مسئله ی مذکور حلال و کجای آن حرام است؟
معاملاتی که بین بانک و مشتری بر اساس یکی از عقود اسلامی منعقد می شود سود وبهره ای که دریافت یا پرداخت میگردد مشروع و لازم الاجراست ولی مازاد بر آن قرار داد غیر مشروع است و جایز نیست